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麻州住房分类


应网友要求，这里来说一下麻州住房的几种分类：单家庭，公寓和多家庭．
一．　单家庭，英文Single Family,又叫独立屋，在麻州占大多数，
通常都在市郊．为一个家庭居住，独立拥有房子本身和前后院的草坪．单家庭拥有较大的居住空间和室外活动场地，但单家庭的房子什么都要自己打理，如前后院除草，冬天铲雪，房子哪里坏了都得自己找人来修．单家庭的室内居住面积有小至１０００平方英尺小巧玲珑型，大至四五千平方英尺的豪宅不等．一般都有2-4个卧室．

二．　公寓即Condo,是英文Condominium的简称．有点类似于国内的公寓楼．大多数都在市区，但也有在郊区的．每个单元具有独立的法定地址可以独立拥有，自由出租或出售．所有人独立拥有室内部分，但室外部分，如楼道，外墙，公共草坪，包括小区内的树木，都是整个公寓楼里的人共同拥有的． CONDO一般都会收取管理费（Condo Fee），一个月约＄100-＄600不等，少数高档大楼也有一个月收上千块的．管理费用于支付水费，暖气费，小区维护等支出．公寓多为一居室到三居室．公寓的面积多数为1000－2000平方英尺，2000平方英尺以上的公寓不多．

三．　多家庭，英文是Multifamily．多为两至四层的小楼，包含2-4个居住单位，少数也有5-9个单位，每个单位面积约为1000平方英尺左右，每个单位拥有自己独立的入口，厨房和卫生间．每个单位可以含有一至四个睡房．每个单位没有独立的法定地址，也没有独立的产权．所以每个单位不可以单独买卖和转让，这种多家庭多数是用于投资，出租使用，在出售时是以整个小楼为单位出售．
(2013-3-4)
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