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疫情下的房市(2020/06/10)

面对全球肆虐新冠病毒,大波士顿房地产市场多少也受到冲击。具体从以下几个方面谈谈。

房源少。
一些热门区域,市场上房源少的现象已经持续一段时间了。现在面对疫情,一些原本就不急于出手 的卖家,这时候认为疫情前景不明朗,此时出手会影响成交价格,不如等疫情过了,先观望观望再说。因此市场上的房源数量就更少了。

视频看房
说到视频看房,估计对于大家来说已经不是一个新鲜玩意了。卖家会提供视频链接,虚拟看房,或者是约好时间由卖方或买方经纪 人去现场直播看房。但买房子是一笔大的投资,如有可能,绝大多数买家在视频看房后,对个别房子有极大兴趣的客户还是希望与房屋真实地面对面。

看房要求
看房前,多数大型房地产公司会要求签订买家免责约定,或者买家无新冠接触声明。
看房时尽量减少看房人数,最好别带孩子,减少家人可能沾染病毒的机会。
看房时需要带口罩和手套,尽量少碰触房间内的物品,包括门把手,家具,开关等。有些卖家还特别提到不能使用房子里的卫生间。

成交率
看房的次数减少了,但让大家没有想到的是房子成交的效率却极大地提高了, 近期对于部分热闹的区域房屋竞价的形势并没有改变。不少房子经过一个周末就走掉了,有的甚至只上市一两天就签订了合同。

房价
房屋的成交价格相信是大家最为关心的问题。从一些房地产知名网站的统计数据来看,疫情期间房屋的价格稳中有升。见下表:



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