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地下室装修（Finish Basement）的建议


麻州的房子多有地下室．许多客人喜欢把地下室装修出来．有的用来做家庭影院，酒吧或健身房；有的用来做小孩子的活动房，有的用来做书房或客房；我还有个客人在地下室做了个桑拿房．不管用途如何，将地下室装修出来，即能在现有的房子内扩大其使用面积，还能使房子本身增值，何乐而不为呢．地下室建房的费用，少至一万，多至三五万甚至更多，就全看您的喜好和预算了．
地下室建房的过程比较繁琐，具体过程就不在这里啰嗦了．只给大家提几条小建议：
1 确定地下室完全干燥．最好有french drain和sump pump
2 检查外围基础，是否有水渗漏的迹象
3 地基的回土是否往外倾斜，水槽下水不要直接冲到地基上
4 检查当地的关于地下室装修规格
5 确定下地下室的高度，地下室完工后的内高要符合要求，有的至少是7'.年代久的房子地下室通常比较低矮。新一点的房子地下室至少有8尺高，还有的9尺高。
6 地下室的出口要符合规定，例如第二出口必须大于20"X24".
7 电线布局要符合规定，例如OUTLET要离地面18".
8 如要加厕所，必须符合当地管道规定
9 立墙的底部材料一定要用防腐木，要用塑料薄膜挡住潮气，外加保温层.
10 有管道和电线穿过的房顶，要使用活动吊顶板
11 最好安装RECESS LIGHTS，以保证有足够空间．
12 如果电箱许可，通常在地下室采用电暖气，如果是风暖，有时可以在出气管道上开口．
13 UTILITY ROOM的隔墙应采用铁质结构，而且要保证有足够的空气流动
14 在做地面之前，一定要加隔气层，以保证完工后的木地板不变形

有客人提到SPLIT ENTRY的房子，这种房子它的第一层其实也是地下室，在购买这种房子的时候应注意，卖方常常会把这第一层的面积也记入总面积内．买方在比较房子面积的时候应特别注意．

(2013/3/1)
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